根據《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將天門市住房公積金2025年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有16名委員，2025年召開一次會議，審議通過的事項主要有《市住房保障服務中心2024年公積金工作完成情況及2025年工作計劃》《市住房保障服務中心關于2024年度住房公積金年度報告和2024年度住房公積金增值收益分配方案》《關于進一步調整優化住房公積金使用政策的通知》。

（二）住房公積金直屬中心：公積金直屬中心是住房保障服務中心下屬事業單位，負責全市公積金相關業務辦理。從業人員45人，其中，在編25人，非在編20人。

二、業務運行情況

（一）繳存

2025年，新開戶單位75家，凈增單位15家；新開戶人數4357人，凈增人數1159人；實繳單位1026家，實繳人數4.09萬人，繳存額8.71億元，分別同比增長1.48%、4.87%、8.24%。2025年末，繳存總額76.34億元，比上年末增加12.88%；繳存余額32.24億元，同比增長9.07%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家。

（二）提取

2025年，1.35萬名繳存人提取住房公積金；提取額6.04億元，同比增長6.97%；提取額占當年繳存額的69.28%，比上年減少0.82個百分點。2025年末，提取總額44.11億元，比上年末增加15.85%。

（三）貸款

1.個人住房貸款單繳存人個人住房貸款最高額度70萬元，雙繳存人個人住房貸款最高額度80萬元。

2025年，發放個人住房貸款618筆2.53億元，同比分別增長7.11%、12.87%。

2025年，回收個人住房貸款2.51億元。

年末，累計發放個人住房貸款1.35萬筆35.83億元，貸款余額16.54億元，分別比上年末增加4.79%、7.59%、0.11%。個人住房貸款余額占繳存余額的51.31%，比上年末減少4.58個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行有8家。

2.異地貸款：2025年，發放異地貸款67筆2511.20萬元。2025年末，發放異地貸款總額40761.70萬元，異地貸款余額26274.39萬元。

3.公轉商貼息貸款：2025年，中心未發放公轉商貼息貸款。

4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：2025年，中心未發放支持保障性住房建設項目貸款。

（四）購買國債

2025年，中心未購買國債也無余額。

（五）資金存儲

2025年末，住房公積金存款16.54億元。其中，活期0.01億元，1年（含）以下定期9.80億元，1年以上定期5.88億元，其他（協定、通知存款等）0.85億元。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2025年，業務收入7219.02萬元，同比下降4.89%。其中，活期存款利息收入41.07萬元，委托貸款利息收入4694.69萬元，國債利息收入0萬元，其他收入2483.26萬元。

（二）業務支出：2025年，業務支出4751.02萬元，同比增長2.12%。其中，支付職工住房公積金利息4678.58萬元，歸集手續費0.09萬元，委托貸款手續費72.35萬元。

（三）增值收益：2025年，增值收益2468.00萬元，同比下降15.99%。增值收益率0.79%，比上年減少0.24個百分點。

（四）增值收益分配：2025年，提取貸款風險準備金0萬元；提取管理費用1146.53萬元，提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設補充資金1321.47萬元。

2025年，上繳財政管理費用1300萬元。上繳財政城市公共租賃住房（廉租住房）建設補充資金2000萬元。

2025年末，貸款風險準備金余額1672.48萬元。累計提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設補充資金17703.84萬元。

（五）管理費用支出：2025年，管理費用支出1107.84萬元，同比增長36.78%。其中，人員經費439.42萬元，公用經費41.26萬元，專項經費627.16萬元。

四、資產風險狀況

（一）個人住房貸款：2025年末，個人住房貸款不良貸款余額45萬元，不良率0.3‰。2025年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。

（二）支持保障性住房建設試點項目貸款：2025年，中心未發放支持保障性住房建設項目貸款。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務

繳存人中，企業單位占29.66%，非企業單位占70.34%。新開戶繳存人中，企業單位占45.74%，非企業單位占54.26%。

（二）提取業務

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占16.93%，償還購房貸款本息占35.73%，租賃住房占7.13%，老舊小區改造占0.24%，離休和退休提取占22.34%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占3.32%，出境定居占0%，其他占14.31%。

（三）貸款業務

1.個人住房貸款：2025年，支持繳存人購建房8.29萬平方米（含公轉商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為14.27%，比上年末增加0.23個百分點。

發放貸款筆數中，購買新建住房占79.77%，購買二手房占8.58%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占11.65%。

發放貸款筆數中，單繳存人申請貸款占69.42%，雙繳存人申請貸款占30.58%，三人及以上繳存人共同申請貸款占0%。

借款人中，30歲（含）以下占48.38%,30歲-40歲（含）占36.89%,40歲-50歲（含）占10.52%,50歲以上占4.21%；購買首套住房申請貸款占92.23%，購買二套及以上申請貸款占7.77%。

2.支持保障性住房建設試點項目貸款：截至2025年末，中心無支持保障性住房建設試點項目貸款。

（四）住房貢獻率

2025年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為70.99%，比上年增加0.17個百分點。

六、其他重要事項

（一）開展靈活就業人員參加住房公積金制度試點工作進展情況

我中心非靈活就業人員參加住房公積金制度試點城市。

（二）租購并舉支持繳存人解決住房問題，支持提取住房公積金用于租賃住房、支付購房首付款、自住住房加裝和更新電梯，支持購買和租賃保障性住房、多子女家庭購房等情況

中心多措并舉支持繳存人解決住房問題。新出臺購買新建允許老舊小區加裝電梯政策，允許租房提取住房公積金繳交房租，每年最高提取額3萬元，允許城區自有產權老舊房屋修繕提取住房公積金，最高提取額10萬元，允許提取住房公積金繳交住宅專項維修資金，以實際支付金額為準等一系列便利化政策。

（三）當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況

2019年，根據天門市委、市政府印發《天門市住房保障服務中心職能配置、內設機構和人員編制規定》的通知要求，市住房公積金管理中心成建制劃轉到市住房保障服務中心管理。2020年成立二級單位天門市公積金直屬中心繼續負責全市住房公積金的管理運作。

（四）當年住房公積金政策調整及執行情況

先后出臺《關于進一步優化住房公積金有關政策流程的通知》、《關于進一步調整優化住房公積金使用政策的通知》、《關于調整2025年度住房公積金繳存基數的通知》等文件，確定了2025年度公積金繳存基數及基數核定相關事項；拓寬了公積金提取消費渠道；首推“公積金購房貸+商業銀行裝修貸組合貸”。購買天門高品質住宅、現房銷售項目，最高貸款額度可以上浮最少20%。同時降低貸款利率：根據央行利率調整，首套房五年以下（含五年）貸款利率2.1%，五年以上貸款利率2.6%；第二套房五年以下（含五年）貸款利率2.525%，五年以上貸款利率3.075%。

（五）當年服務改進情況

一是打造政策直播品牌，搭建互動溝通新橋梁。針對傳統宣傳方式覆蓋面有限、互動性不強的問題，中心積極探索“互聯網+政務宣傳”模式，精心策劃并常態化開展“公積金政策直播間”活動。直播過程中，設置實時互動環節，在線解答網友提問，實現政策宣講從“單向灌輸”到“雙向互動”的轉變，有效拉近了與繳存職工的距離，提升了政策的透明度和親和力。

二是首創“公商組合貸”，破解職工安居資金難題。充分認識到職工在購房后面臨的裝修資金壓力，中心主動作為，加強與合作商業銀行的溝通協調，在全國范圍內率先推出“公積金購房貸+商業銀行裝修貸”組合貸款一站式辦理服務。職工在申請公積金貸款用于購房的同時，可在同一窗口、使用一套申請材料，同步申請商業銀行的裝修貸款。中心通過優化流程、數據共享，實現了兩種貸款的聯動審批、協同發放。這一創新模式，有效整合了政策性住房金融與商業性金融的資源優勢，極大地緩解了職工“購房易、裝修難”的現實困境，降低了融資成本和時間成本。

（六）當年數字化發展情況

數字化發展能力持續增強。中心通過數據共享獲取房屋交易信息，繳存職工提取公積金付首付實現零材料辦理，提取資金直接打入開發企業監管賬戶，房產部門通過資金監管系統獲取入賬流水后直接計入購房金額，完成合同備案。

（七）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況

2025年，我中心獲天門市平安建設、法治、安商服務優秀單位榮譽稱號，黨組成員副主任羅旭燦同志獲天門市經濟社會發展突出貢獻先進個人稱號。

（八）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況

無

（九）當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等

無

（十）其他需要披露的情況

無?? ? ? ? ?